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Formation – Réparations locatives
Public : Personnels de gestion locative.
Pré-requis : Aucun
A l’issue de la formation, le participant est capable de :
- Appréhender les droits et obligations des locataires en matière d’entretien du logement et de réparations locatives.
- Identifier les réparations locatives.
- Définir les responsabilités de chacun et les imputations.
- Maîtriser la répartition en matière de responsabilités afin de prévenir le contentieux.
La réglementation
- Quelques rappels pour situer le contexte historique et économique
- Le code civil
- Le décret des réparations locatives du 26/08/87
- La loi du 6/7/89 droits et obligations réciproques bailleurs/locataires
Les droits et obligations réciproques bailleurs/locataires
- L’obligation de logement décent
- L’obligation du locataire d’entretenir son logement
- Les réparations locatives – analyse du décret
- Les cas d’exclusions de la réparation locative
Analyse technique du désordre et argumentaire
- Les salissures
- Les défauts d’aération de ventilation
- La sécurité et l’hygiène
- Vétusté, usure normale
La communication autour des réparations locatives de l’entrée à la sortie
- Analyse du décret des réparations locatives
- Conseils d’entretien/les contrats d’entretien
- La visite de courtoisie, la visite conseil
Le contentieux des réparations locatives et autres désordres
- Les différents types de désordres : usage normal/usage abusif, aménagements/transformations, dégradation
- Gestion de la réclamation à propos des réparations locatives : dans les 10 jours, ou le mois qui suit l’entrée dans les lieux, en cours de bail, à la sortie
Le relationnel
- Présenter les réparations locatives aux différents moments clefs : l’entrée dans les lieux, pendant l’occupation, à la visite conseil, à la sortie
Le principe de facturation pour préjudice subit
- Les différents outils du chiffrage : les accords collectifs, la grille de vétusté et son application
- Exercices de chiffrage
Le point sur la jurisprudence
Des exposés théoriques pour transmettre les connaissances de base.
Des études de cas pour permettre aux participants d’appliquer les concepts théoriques à des situations concrètes.
Des discussions et échanges pour favoriser les échanges et la réflexion critique.
L’inscription est validée par un entretien téléphonique ou physique.
Le participant doit s’auto-évaluer au début et à la fin de la formation. Cette auto-évaluation est complétée par un questionnaire de fin de formation pour évaluer les compétences acquises durant de la formation et un questionnaire de satisfaction.
Sous réserve de maintien de session.
Session ouverte à partir de 2 participants (avec un maximum de 8).
Sessions :
15 oct. 2025 – Paris,
21 nov. 2025 – Visioconférence
Partner’ Media propose l’intégralité de son offre en présentiel ou à distance avec les solutions ZOOM ou TEAMS. Pour des raisons d’efficacité pédagogique, Partner’ Media peut transformer une session présentielle en distanciel tout en conservant le programme et la durée, et en adaptant les temps de formation.